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ASAP: una herramiente de diseño inmobiliario sostenible desarrolla por NACARAT

1. Gobernanza organizacional

Estrategia y organización

Sector Construcción / Inmobiliaria

Año 2016

País Francia

Transmitter

Contexto

Nacarat, filial del Grupo Rabot Dutilleul, es una promotora generalista que cuenta con grandes competencias en la inmobiliaria de empresa y residencial. La empresa construye 2000 viviendas y varias decenas de miles de m² de edificios terciarios al año. Su visión, «Juntos construimos la ciudad para el ser humano y contribuimos así a un mundo sostenible», la ha llevado a desarrollar una herramienta innovadora de eco-diseño: ASAP- As Sustainable As Possible.

Objetivos

Mejorar sistemáticamente el desempeño de desarrollo sostenible de las operaciones inmobiliarias y hacérselo saber a las partes interesadas.
Mejorar los conocimientos de desarrollo sostenible de los empleados.
Diseñar y construir edificios que fortalezcan la sostenibilidad de un territorio (ecología, empleo, economía...)

Procedimiento

ASAP (As Sustainable As Possible) es una herramienta esencial, auténtico catalizador del enfoque de RSC de Nacarat. Su idea consiste en:

Imaginar como un proyecto puede mejorar físicamente el territorio según 15 criterios de desarrollo sostenible (ej.: pertinencia social, consumo de energía, producción de energía renovable, fin de vida, residuos domésticos...)
Determinar cuales son las necesidades y expectativas percibidas por las partes interesadas del proyecto y del territorio
Desarrollar una estrategia en consecuencia
Hacer progresar a Nacarat a medida que los proyectos van alimentando la base de datos.

ASAP se utiliza en todas las etapas del proyecto, desde el inicio hasta la realización final. Esta herramienta permite:

Tratar sistemáticamente cada problemática de desarrollo sostenible asociada a la promoción inmobiliaria
Responder con cada proyecto a las cuestiones ineludibles: energía, movilidad, justicia social o biodiversidad
En el aspecto operativo, comparar rápidamente el proyecto con lo mejor que se hace a nivel mundial, en Nacarat o en el territorio del proyecto

La evaluación ASAP de un proyecto suele revelar en buena medida su calidad general.

Contribución al rendimiento de la empresa

Simplificación de las decisiones y ahorro de tiempo
Empleados implicados, unidos en torno a los valores de la empresa
80 proyectos inmobiliarios sostenibles tratados en 2012: círculo virtuoso para Nacarat y para el territorio

Beneficios sociales, ambientales y de gobernancia

Ampliación del principio a los demás oficios de la construcción del Grupo
80 proyectos inmobiliarios sostenibles tratados en 2012: círculo virtuoso para Nacarat y para el territorio
Desde el principio, 500 proyectos fueran pensados y 1/4 fueran terminados.