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KIABI crée des lieux de vie attractifs tout en limitant la consommation énergétique de ses bâtiments

4. Environnement

Bâtiment

Secteur Commerce / Distribution

Année 2013

Pays France

Bonne Pratique repérée par

Contexte

Fondée en 1978 à Hem (59), Kiabi est spécialisée dans le secteur du prêt à porter pour la famille. Kiabi a constitué une société foncière en 1998, devenue Etixia en 2012. Etixia dispose d’un patrimoine immobilier de 103 centres commerciaux, totalisant 382 000 m². L’enseigne Kiabi est le principal locataire, mais Etixia gère également des baux pour 39 enseignes extérieures, ce qui représente 40% de son parc immobilier. L’ambition de l’entité est de créer des lieux de vie attractifs, accessibles et écoresponsables en limitant la consommation énergétique de ses bâtiments.

Objectif(s)

Réduire de 40% la consommation d’énergie des bâtiments d’ici 2020
Déployer l’annexe environnementale du contrat de bail auprès de tous les locataires

Démarche

Agir sur la performance énergétique des bâtiments

Rénovation énergétique des bâtiments existants:

Etixia a adopté un plan pluriannuel d’investissement prévisionnel afin d’atteindre 40% d’économie d’énergie sur les bâtiments entre 2011 et 2020. Ce plan comprend la rénovation énergétique des bâtiments existants et vise principalement la climatisation, le chauffage et l’éclairage.
Les travaux de rénovation ont d’ores et déjà débuté, ciblant prioritairement les magasins les plus énergivores.

Intégration de critères d’éco conception pour la construction des nouveaux bâtiments:

La construction des nouveaux bâtiments répond à un cahier des charges élaboré de façon à intégrer le plus en amont possible les critères environnementaux. Kiabi compte aujourd’hui un magasin éco-construit qui répond au standard BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive) à Perpignan Sud, et un programme immobilier en cours de certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) à Thionville.

Encourager un comportement responsable des utilisateurs des bâtiments

Soumettre les locataires des bâtiments à une annexe environnementale:

Etixia a élaboré une annexe environnementale au contrat de bail pour traduire son obligation et celle de ses locataires à s’engager sur un programme d’actions visant à améliorer la performance énergétique et environnementale du bâtiment et des locaux loués.
A travers cette annexe, Etixia s’engage à accompagner ses locataires sur le plan environnemental et est force de proposition sur le volet de l’efficacité énergétique.

Contribution à la performance de l'entreprise

6,6% d’économie sur la facture énergétique entre 2012 et 2013
Baisse de la puissance d’éclairage installée de 20W/m² à 12W/m² pour le dernier concept Kiabi

Bénéfices sociaux, environnementaux et/ou de gouvernance

Amélioration du travail collaboratif entre Etixia et le service technique de Kiabi
Baisse de l’empreinte CO2 : 6,7% de kg CO2 économisé entre 2012 et 2013