El Grupo Vilogia, grupo empresarial de inmobiliaria social, gestiona un patrimonio de alquiler de más de 65 000 viviendas en sus 7 territorios de implantación en zonas sensibles y cuenta con unos 1000 empleados. Consciente de los impactos medioambientales y sociales de su actividad, el Grupo ha construido su enfoque de RSE en torno a 3 ejes prioritarios: reforzar la sobriedad del parque inmobiliario, fomentar el comportamiento responsable de los clientes y adoptar una postura responsable dentro del Grupo. En este contexto, Vilogia ha decidido perpetuar su patrimonio existente mejorando su control de la energía.
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Traducciones
VILOGIA PERPETÚA SU ATRIMONIO EXISTENTE MEJORANDO EL CONTROL DE LA ENERGÍA
4. Medio Ambiente
Energía / Gases de Efecto Invernadero (GEI)
Transmitter
Contexto
Objetivos
- Dedicar como mínimo el 75 % de las reformas de las viviendas a pasar de las categorías energéticas E, F y G a la categoría C.
- Limitar el consumo energético de las viviendas colectivas a 104kWhep/m²/año (tras las reformas)
- Aumentar el poder adquisitivo de los clientes.
Procedimiento
En conformidad con la reglamentación europea de 2014, Vilogia encargó en 2015 una auditoría energética de una muestra de su parque de alquiler.. Más allá del simple análisis de la eficiencia energética, se llevó a cabo un auténtico estudio térmico global. La auditoría también contempló en comportamiento de los usuarios y el aprovechamiento de las instalaciones, lo que permite a Vilogia orientar du estrategia de mejora no solo en el aspecto técnico, sino también en la gestión de los contratos y en el acompañamiento de los inquilinos en el uso de su vivienda. La reforma también incluye el control del Balance de carbono (Bilan Carbone®).
Para mejorar las condiciones térmicas de las viviendas, pueden realizarse distintos tipos de obras: aislamiento y estanqueidad del tejado, aislamiento y protección de la fachada, mejora de los cerramientos externos, aislamiento de la losa de cimiento, regulación de las redes de agua caliente y calefacción, creación o mejora de la ventilación, etc.
Vilogia también es socio de EnergieSprong, un proceso inédito de reforma de viviendas «cero energía». EnergieSprong pretende la creación de mejores productos de renovación para conseguir que las viviendas alcancen el nivel «cero energía», es decir, un nivel pasivo asociado a la producción de energía renovable. Otra ventaja para los habitantes es que, gracias a la industrialización de las soluciones, las obras no duran más de una semana y están asociadas a una garantía de eficiencia energética de 30 años, mejorando claramente el clima interior de la casa. Por último, las reformas contribuyen a mejorar considerablemente la estética de la vivienda.
Buena práctica identificada en 2010 en el World Forum for a Responsible Economy y actualizada en 2016
Contribución al rendimiento de la empresa
- Control de todos los dispositivos mediante el estudio de los costes de construcción y de mantenimiento
- Mejor conocimiento de la opinión de los inquilinos en cuanto a confort y a funcionalidad
- Mayor precisión en la estimación de las provisiones de gastos, también beneficiosa para los inquilinos
- Exigencia de actuación y alta movilización de los empleados
Beneficios sociales, ambientales y de gobernancia
- Reducción significativa del importe de los gastos ligados al consumo de energía para los inquilinos
- Impacto medioambiental positivo y reducción de las emisiones de CO2
- Optimización de los rendimientos y reducción de la contaminación
- Effectivo
- 1000 employés
- País
- Francia
Contacto
Joéla DAVALO, Responsable RSE Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.